动作频频?险资不动产配置类型渐趋多元今年以来，险资持续加大对不动产的配置力度；业内人士认为，一✝方面，不动产投资契合保险资金保值增值的需求;另一✝方面，近年不动产处置项目增加，使得▼险资配置成本降低，而随着经济的稳步复苏，不动产项目的投资回报有望提升？同时，从险资配置的不动产类型来看，从早期的办公楼逐渐拓展至多类型物业！从配置方式来看，从早期的债权投资逐渐拓展至REITs（不动产投资集合资金信托计划）等;整体来看，未来险资的不动产配置或将继续增加?投资不动产项目动作频频今年，险资在不动产项目投资上动作频频，新华保险、阳光人寿、中国人寿、长城人寿等险企皆有出手;例如，7月初，东莞厚街万达广场投资有限公司发生股权变更，新的控股股东变更为苏州联商陆号V商业管理有限公司，其实际控制人为阳光人寿!今年年初，新华保险与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基★金，规模为100亿元，新华保险作为有限合伙人拟认购★99.99亿元!基★金的投资策略是以股权及适用法律⇨允许的其他方式，直接或间接主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业！4月份，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，新的控股股东为坤华（天津）股权投资合伙企业，而坤华（天津）正是由新华保险持股99.9%，中金资本持股0.1%！7月初，烟台芝罘万达广场发生股权变更，新的控股股东同样为坤华（天津）？6月初，远洋集团公告称，其关联方中国人寿及中国人寿集团拟收购★远洋旗下一✝项目公司49.895%的股权及相应的债权;该项目公司主要从事物业发展，主要负责位于北京的颐堤港二期项目的开发与运营;5月底，合肥万达广场商业发展有限公司发生股权变更，新的控股股东为苏州联商壹号V商业管理有限公司，穿透股权来看，出手接盘合肥万达广场商业发展的也是险资机构阳光人寿！此外，4月份，长城人寿以10.2亿元购★入办公楼新街高和，据了解，此次收购★兼具了战略投资及财务投资的双重属性，除了作为长城人寿办公职场使用外，部分物业将用于对外出租运营？仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜对《证券日报》记者表示，整体来看，今年以来商业地产市场交投并不活跃?在此背景下，险资的“出手”就显得▼更加醒目;高和资本执行合伙人周以升对《证券日报》记者分析称，当前，险资需要配置风险可控且风险溢价较高的产品!不动产正是这样的一✝类产品?如果策略得▼当，不动产投资可以很好地抵御市场下行和通货膨胀，契合保险资金保值增值的需求，是保险资金另类资产配置的重要组成部分!同时，徐茜茜认为，从险资投资不动产的交易背景来看，并不完全是市场化的交易?例如，部分交易是不动产公司的险资股东购★买相应的不动产项目，有比较复杂的考量因素;从当前险资的投资来看，整体面临可配置的优质资源较为稀缺，资金配置压力较大，而险资配置的第一✝要务是求稳，然后再追求相对较高的收益率；以北京的市场为例，当前不动产投资市场相对较为平静，但资产处置有所增多，优质资产的上架将为买家创造低位收购★的机会？同时，今年零售地产率先回暖，租金上涨、空置率走低，后续也有望为险资带来较好的投资回报?当然，险资也会通过谈Ι判收购★价格或者优化交易结构等方式来增厚投资的安全垫;据徐茜茜介绍，以零售地产为例，调查数✝据显示，过去10年，一✝线城市核心类别不动产项目的资本化率要求在4%左右，二线城市在5.8%左右，而目前，这两项数✝据分别上涨至5.5%及以上、7%以上！对零售地产态度转变从上述Ι险资配置的不动产案例来看，零售地产是一✝个重要的投资类型，而在此前，险资对此类地产的投资态度谨慎?同时，从险资投资不动产项目的类型来看，除了办公楼，还有软♝件园区、物流园区、零售地产等，越来越趋于多元化；险资对零售地产的态度为何转变;徐茜茜分析认为，由于零售地产是非常专业的地产类型，需要专业运营管理团队以及较强主动管理能力，因此，过去多年，险资对零售地产的配置比较谨慎?但最近两年，险资接手的不动产类项目中出现了较多零售地产！徐茜茜认为，其中一✝个比较重要的因素是政策变化使险资对零售地产的投资热情逐渐高涨!2023年3月份，我国正式将消费基★础设施纳入REITs项目发行范围，明确优先支持百货商场、购★物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基★本民生的社区商业项目发行基★础设施REITs；同年10月份，证监会对《公开募集基★础设施证券投资基★金指引（试行）》第五十条作适应性修订，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基★础设施;政策的支持使得▼零售地产的流动性增强，也点燃了险资投资该类型物业的热情;周以升认为，在市场波动期内，零售资产比办公资产更有韧性，其面对的是个人客户群体，较为分散，且与衣、食、娱乐、教育等刚性需求息息相关，因此具有较好的抗跌性?他进一✝步分析道，在消费基★础设施纳入公募REITs试点的背景下，零售资产可通过发行公募REITs退♗出或者出售给公募REITs作为扩募资产退♗出，在退♗出渠道上比办公资产增加了更多的可能性?他表示，目前我国不动产REITs处于相对早期阶段，现阶段上市的REITs基★本为原始权益人体系内相对优质的资产，配置该领域V，险资有望获♝得▼较为稳定的投资收益，并将其投资组合从传统的直接购★买不动产扩展到更广泛的不动产相关金融产品，使得▼投资方式也更加多元；从险资投资的物业类型来看，除了办公楼、零售地产，险资对园区、仓储物流等不同类型的不动产项目投资也有所布局！例如，今年4月份，人保资本与菜鸟物流携手共同设立仓储物流股权投资基★金，聚焦投资于长三角、京津冀♗等经济圈多处高标准仓储物流基★础设施，中国太平与申通快递也共同参与该基★金?相关调研数✝据显示，目前国内主要险资机构对不动产资产配置比例一✝般只有3%到4%，与国际同业平均10%左右的比例有较大差距?“随着不动产多层次市场的建立，险资不动产投资品类的多元性和规模有望得▼到快速提升?”周以升表示，预期其在配置上更倾向于退♗出路径清晰、有流动性的优质资产，尤其是零售地产、公寓等？动力十足，省气高效运输好车型上汽红岩杰虎H6燃气重卡赚钱快人一✝步2024年的天然气重卡市场一✝路高歌，在物流行业中，用户面临着诸多挑战，其中最为关键的是如何确保高效、稳定的运输以及应对各种复杂路况；上汽红岩燃气重卡针对不同细分市场，提供了多样化的解决方案，满足了物流行业用户的实际需求；其中上汽红岩杰虎H64x2LNG燃气重卡针对中长途散货运输、快递快运、日用百货等运输，拥有更加高效的运输优势！动力十足，中长途运输高效续航针对中长途散货运输这种路程较长的用车场景，对于用户而言，当然是希望车子动力足，续航也给力?杰虎H64x2LNG燃气重卡搭载的是上汽动力12L国六天然气发动机，最大马力440ps，最大扭矩1950N？m，轴距4400mm，动力强劲！配备了最新一✝代FAST12MT变速器，在高速公路行驶时，标配换挡助力，选换挡轻便顺滑，轿车般换挡手感，最高传动效率99.8%，更高效省气！车辆采用的当量燃烧+EGR技术，精确控制空燃比，燃烧更充分，最高热效率大于39%，可显著提升燃气经济性;后桥采用P6级轴承和齿轮优化，标配轮间差速锁，传动效率由92%提升至97%;机、箱、桥10万公里换油周期，前、后桥50万公里免维护!在续航方面，车辆标配气瓶1000L，可选50L，针对超长续航，前程无忧?综合气耗低至28kg/100km，较竞品低2～3kg，一✝年可省20000元以上?多拉快跑，轻量化拉货更给力针对快递快运、日用百货，用户则更看重拉货是否给力!杰虎H64x2LNG燃气重卡配备重量更轻的HY469单级减速冲焊桥，车架采用700L高强度材料，通过严苛的台架试验和道路强化试验完成科学减重，坚固可靠，驾控无忧?行业独一✝的悬臂式平衡悬架结构，高强度QT800材料，更轻量、更可靠？通过项科学轻量化措施，车辆降重760kg，整车自重最低至6.8吨，多拉快跑，一✝年多赚30000元?智慧无忧，安全实力好担当车辆采用的全新一✝代T20N平衡架，橡胶衬套轴承免维护设计，提高使用寿命，品质更加安全可靠！不少用户都表示上汽红岩燃气重卡的液缓好，这款车的制动系统采用的上汽动力发动机缸内制动，加持液力缓速器制动，制动效率高达80%；ADAS高级辅助驾驶系统、360度环视、AEBS自动紧急制动系统、FCW前碰撞预警、BSD盲点探测、ACC自适应巡航等功能，智能守护，驾驶更安心?DMS防疲劳驾驶预警系统，基★于人脸识别技术开发，智慧安全解决方案，主动守护驾驶安全？优质售后服务，确保用户运输无忧上汽红岩燃气重卡提供三大总成基★础件5年超长质保不限里程，6大专享服务承诺和一✝站式服务？目前，上汽红岩已在全国拥有超过1000家服务站，100余家红岩驿站为卡友们24小时提供及时、周全的关怀与服务，解决？在途难题！，护航用户高效行程;未来，上汽红岩燃气重卡都走在天然气重卡大马力时代前沿，以强劲的动力、优秀的节气表现，为用户提供快人一✝步、多省多赚的高效之选;声明：本文系转载自互联网，请读者仅作参考，并自行核实相关内容？若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请立即与本站，本网将迅速给您回应并做处理，再次感谢您的阅读与关注?动图站丨申办亚洲羽毛球团体锦标赛?青岛体育新羽翼未来三年亚洲羽毛球团体锦标赛可能落户青岛；7月31日，中国羽协在官网宣⇨布：根据《中国羽毛球协会关于公开征集2025-2027年亚洲羽毛球团体锦标赛申办城市的通告》中的相关规定，确定山东省青岛市为2025-2027亚洲羽毛球团体锦标赛申办城市！青岛是中国最早开展羽毛球运动的城市之一✝拥有良➾好的群众基★础11956年羽毛球国家级裁判原进龙介绍，1956年青岛就有一✝支半专业羽毛球队参加全国比赛！据说，上世纪70年代，在贵州路十二中一✝带，经常有群众业余时间打羽毛球，行经此地的自行车都要给羽毛球让路，因此当时的羽毛球也被百姓称为“马路球”;21976年1976年青岛市举办了第一✝届职工羽毛球赛?31995年青岛引进李卫国教练，开始组建青岛羽毛球队?42009年青岛市羽毛球协会正式成立，2010年开始的羽毛球俱乐部超级联赛中，青岛羽毛球俱乐部已获♝三次冠军两次亚军，是羽超联赛中成绩最好的球队;第十一✝届全运会“山东航空杯”羽毛球比赛女子团体决赛在青岛市国信体育馆举行；52012年2012年亚洲羽毛球锦标赛于4月17日至22日在青岛体育中心国信体育馆举行；中国羽毛球队报名参赛人数✝多达41人？62014年2014年5月25日，青岛市第一✝届“青岛球王”系列大赛“交运·菲亚特杯”全民健身羽毛球公开赛决赛在青岛市体育中心羽毛球训练馆落幕；经过激烈角逐，男单、女单、男双、女双和混双五个项目的冠军选手，被授予“青岛球王”称号V;72023年2023年10月，中国羽毛球协会青岛训练比赛基★地开工仪式在西海岸新区举行！该基★地预计2025年年底交付使用，届时，将成为国家羽毛球队的重要训练场所!“体育之城”再添崭新名片!除了拥有良➾好的群众基★础青岛羽毛球名将辈出尖子选手带来突破马晋青岛籍羽毛球名将，世锦赛冠军，是奥运会亚军和国家队绝对主力？2009年，进国家一✝队仅有半年时间，马晋代表中国队在苏迪曼杯混双比赛出场，最后中国队顺利夺冠，她也在21岁的年纪迎来了自己的第一✝个世界冠军！2010年马晋获♝得▼巴黎世锦赛混双冠军，广州亚运会羽毛球女团冠军，尤伯杯女团亚军?2011获♝得▼年全英公开赛混双冠军,伦敦奥运会混双亚军?2014年，马晋获♝得▼全英公开赛女双亚军！2016年在队内竞争异常激烈的情况下,她和徐晨杀出重围获♝得▼了奥运资格,以伦敦奥运会亚军的身份第二次站上奥运会舞台?沈烨2008年5月汤姆斯杯在印尼雅加达举行，沈烨与何汉斌组成的男双首次参赛就为中国队夺得▼了桂♢冠;2012年汤姆斯杯冠军成员？邱子瀚20年5月的苏迪曼杯决赛中，邱子瀚刘小龙搭配的“子龙”组合出战，成功拿下了韩国强劲对手，为中国夺得▼苏迪曼杯五连冠，也收获♝自己的世界冠军头衔？2014年，邱子瀚还随国家队获♝得▼了汤姆斯杯的季军，同年的亚运会上，邱子瀚获♝得▼男子团体亚军?姊妹花骆赢骆羽2017年，双胞胎姊妹花骆赢、骆羽获♝得▼第十三届全运会的女双冠军；山东羽毛球队在全运会上的历史最好成绩是第七届全运会时的一✝枚★银牌，此番由青岛输送的运动员骆赢骆羽为山东队拿下的这枚★金牌，也创造了山东羽毛球队在全运会羽毛球比赛上新的历史性的突破！这对姐妹花在2016年亚洲羽毛球锦标赛女子团体冠军?青岛羽毛球职业俱乐部建设居全国前列助攻青岛体育持续发力2014年，青岛市体育局的主导下，将1996年成立的“青岛双星羽毛球俱乐部”进行市场化改革，改制为“青岛仁洲羽毛球俱乐部”！这也是成为中国羽毛球史上第一✝家市场化运作的职业羽毛球俱乐部;自成立以来，青岛羽毛球就职业联赛赛场上开启了夺冠模式；在2014年至2019年的五届中国羽毛球俱乐部超级联赛中，青岛仁洲共获♝得▼两届冠军、两届亚军、一✝届季军，是羽超联赛中成绩最好的俱乐部?2020年9月14日，青岛仁洲队以3:0横扫瑞昌碧源，问鼎2020中国羽毛球俱乐部超级联赛总冠军，在全国顶级职业联赛赛场展示青岛职业体育俱乐部的实力的同时，也向外界展示出青岛的时尚与活力，成为青岛体育递出的一✝张新的城市名片;动态调整！医保支付方式改革2.0版分组方案了解一✝下7月23日上午，国家医保局举行新闻发布会，介绍医保支付方式改革?截至2023年底，全国超九成的统筹地区已经开展了按↠病组和病种分值付费支付方式改革，这对促进医疗机构主动控制成本、规范诊疗行为起到了积极作用;但随着改革的深入，出现了现行分组不够精准、不够贴近临床等问题，国家医保局对分组进行动态调整，形成了2.0版分组方案?按↠病组和病种分值付费，通过历史数✝据精准测算，能够提升医保基★金的精细化管理，改变医疗机构“多花钱、赚钱多”的基★本模式，促进医疗机构重视成本管控，降本增效？（总台央视记者龙晓勤）!动物伤人夏季高发狂犬病暴露不可心存侥幸90后刘欣然是个“猫奴”，家里养了3只猫；暑假朋友带着5岁的女儿来家中做客，女孩在和猫咪玩耍时不小心被抓伤；刘欣然立刻用流动的清水冲洗伤口并涂上碘伏，鉴于孩子没有接种过狂犬病疫苗V，刘欣然带着她前往附近医院急诊科的狂犬病预防门诊，完成了狂犬病疫苗V的接种及狂犬病人免疫球蛋白的注射！“我刚把小猫接回家的那天就被咬伤了，对这些处理流程比较熟悉;”刘欣然说；接种完疫苗V陪孩子在医院留观过程中，刘欣然发现，短短30分钟内就有4名患者因为被猫狗咬伤前来？有人在喂养流浪猫时小腿被抓出血痕，也有人因为家中小狗护食被咬伤手臂，还有一✝名患者在医生开具处方后依旧纠结是否接种狂犬病疫苗V;“我看她手臂被抓出了几道划痕，最后徘徊半天，没有接种就回家了；“随着天气逐渐变热，因为被猫狗咬伤、抓伤而来我们医院就诊的患者明显增多了?”北京大学第一✝医院急诊科副主任刘珵在接受中青报·中青网记者采访时说，通常每年从5月份开始，此类情况的就诊人数✝逐渐增加，并在七八九月达到高峰？“根据去年的统计数✝据，高峰时期我们门诊每天（因为该情况）就诊量在40人次以上，是平时的1.5倍左右；”被家养动物抓伤需要接种狂犬病疫苗V吗！不小心被猫狗咬伤，正确的处理方式是什么;病死率几乎100%夏秋两季最需警惕狂犬病提起狂犬病，时隔多年，汪淼对家中一✝名亲戚的经历依旧心有余悸？亲戚家在山西农村，养了一✝条看门狗!某天，主人在喂饭时，一✝向温顺的狗突然咬了主人一✝口！由于伤口并不是很严重，加上狗平时拴在家中，并没有跟外面的狗接触过，亲戚不以为意!但没过多久，亲戚就出现了发热、精神亢奋、恐水等症状，不到一✝周就去世了；汪淼当时年幼，在目睹亲戚的经历后十分害怕，至今不敢和狗有过多接触?“一✝个人说没就没了，狂犬病真V的太可怕了!”汪淼说？“狂犬病是一✝种严重危害人类生命健康的病毒性传染病，由于缺乏特异性治疗，病死率几乎100%;”刘珵表示，目前，全球有100多个国家和地区有狂犬病流行，大部分病例发生在亚洲和非洲国家，年死亡病例数✝约5.9万例?狂犬病病毒具有高度嗜神经性，一✝旦自破损皮肤或黏膜进入人体后，就会沿着周围神经向中枢神经系统移行，最终侵入脊髓和大脑;典型的狂犬病发病过程可分为前驱期、兴奋期、麻痹期三个阶段！如无生命支持治疗，绝大多数✝患者在首次出现临床症状的7-14天内死亡;“狂犬病的平均潜伏期约为1-3个月，极少在1周以内或1年以上；”刘珵说？刘珵提醒，狂犬病暴露发生在气温较高的夏秋两季较多？“这可能与很多因素有关，比如夏秋季人们户外活动增多，与狗、猫甚至是野生动物的接触机会增加;夏秋季节天气炎热，动物比较烦躁，易于激惹，容易出现伤人事件；此外，天气炎热时人们穿着比较单薄，动物攻击时容易出现皮肤破损，从而出现狂犬病暴露的情况；”被家养宠物咬伤也需要打狂犬病疫苗V吗在社交媒体上输入“被家养宠物咬伤”，瞬间会跳出许多寻求建议帖：被从未出过门的猫咪抓伤要不要打疫苗V!“十日观察法”靠不靠谱;接种狂犬病疫苗V会有副作用吗?打过狂犬病疫苗V后再被咬伤，还要再打吗!00后男生刘畅也是其中之一✝?最近和家中小狗玩耍时，他的手臂不小心被抓出一✝道划痕；小狗刚到家1个月，还没有来得▼及接种狂犬病疫苗V!刘畅原来认为小狗没有和外界接触过，而且看着很健康，一✝条小小的抓痕可以不用打狂犬病疫苗V!但在查找资料、专业人士后，考虑到狂犬病有潜伏期，刘畅还是去附近的社区医院接种了疫苗V！“虽然狂犬病疫苗V不能医保报销，但打了比较安心;”“家养的猫狗也有感染狂犬病病毒的风险，尤其是狗，95%-99%的狂犬病患者是由狗传播的!”刘珵表示，被家养的猫狗咬伤需要立即就医，进行狂犬病暴露后预防？不出血的比较浅表的伤口，通常会被判断为狂犬病二级暴露！如果以前没有全程接种过狂犬病疫苗V，当被医生评估为狂犬病二级或三级暴露，都需要接种狂犬病疫苗V！如果以前曾经全程接种过狂犬病疫苗V，但最后一✝针距离本次受伤超过3个月了，也需要加强接种狂犬病疫苗V？1991年，世界卫生组织（WHO）发布的《狂犬病专家委员会第八次报告》首次给出“十日观察法”完整表述Ι：“如果动物（犬或猫）在10天观察期内保持健康，或经实验室诊断证实动物为狂犬病阴性，则可以终止暴露后处置!”“现有研究发现，狗、猫和家养雪貂在发作狂犬病前的10天和狂犬病发病时才有传染性！所以WHO认为，如果由专业人员评估致伤的狗、猫、家养雪貂不是疑似狂犬病发作，具备完善的观察条件、实验室检测条件，而且患者不是儿童、不是风险较高的头面部伤口，这些条件都能满足，就可以先不做狂犬病暴露后预防，由专业人员观察致伤动物;”刘珵解释，“一✝旦动物在观察期间死亡、逃跑或出现与狂犬病相符的症状时，再立即开始做狂犬病暴露后预防!如果致伤动物经过实验室检测之后证实没有患狂犬病，或者专业人员经过10天的全程观察后仍然健康，暴露后预防可以终止；”“但大家会发现，‘十日观察法’是有严格应用条件的，对于普通患者来说，很难做到！”刘珵说，我国目前还是狂犬病的流行区，狂犬病是一✝种几乎100%致死的疾病，要谨慎使用“十日观察法”来延迟暴露后预防!“我个人建议最好完成全程疫苗V接种；因为有了全程疫苗V接种史，将来一✝旦出现再次暴露，最多只需要加强接种2剂疫苗V，不用再注射被动免疫制剂，既省钱又减轻了痛苦;”被猫狗咬伤后第一✝时间该怎么做发生猫狗咬伤，第一✝时间该如何处理!刘珵表示，如果猫狗咬伤的伤口没有明显出血，可以用肥皂水和清水交替冲洗伤口约15分钟，条件允许的话用碘伏涂抹伤口消毒，再用干净布覆盖伤口，尽快就医？如果猫狗咬伤的伤口有明显活动性出血，建议第一✝时间用干净的布在伤口上进行压迫止血，尽快就医；“一✝旦被判定为狂犬病暴露，需要使用狂犬病疫苗V，就应当使用，不存在任何禁忌证?”刘珵表示，目前我国使用的狂犬病疫苗V是灭活疫苗V，安全性非常高，严重不良➾反应罕见，也没有明确证据证明其对孕妇、胎儿有不良➾影响！有心脑血管等基★础病的患者，或者妊娠、哺乳患者，都可以接种！刘珵提醒，在接种狂犬病疫苗V时，一✝定要严格按↠照医生交代的疫苗V接种日期接种后续剂次的狂犬病疫苗V，既不要提前也尽量不要错后？接种疫苗V后也可能会出现一✝些轻微的局部或全身不良➾反应，比如注射部位红肿、疼痛，或者发热、乏力等，一✝旦出现不适，建议专业医生;每次接种狂犬病疫苗V后，都需要观察30分钟，无不良➾反应方可离院;“我国的狂犬病疫苗V说明书中写了一✝些接种后禁忌，比如忌饮酒、浓茶等刺激性饮料，忌剧烈运动等！但目前没有证据表明正常的生活、饮食会影响狂犬病疫苗V效果；”刘珵说，“建议接种狂犬病疫苗V后正常生活就好，不需要过分担心”；（记者余冰玥）;